新政策后在北京貸款買房子，首套房或是二套，會對借款人的首付款比例。不同類型的貸款還款方式，判定標準不一樣。

一、申請海珠海珠公積金貸款，如何判定？

海珠海珠公積金貸款購房，評定首二套的要求是：認房不認貸。

認房：以深圳市市住建委房屋登記信息管理系統查詢記錄為標準。

不認貸：歡迎來到指商貸，假如借款人有未結清的海珠海珠公積金貸款或政策貸款，是不能申請的。

1.申請海珠海珠公積金貸款，什么原因算首套房？

借款人家中名下在北京并沒有房子，買房便是首套房。

2.申請海珠海珠公積金貸款，什么原因算二套？

借款人家中名下在北京有一套房子，再買房便是二套。

3.申請海珠海珠公積金貸款，什么原因能被拒絕貸款？

1）借款人家中名下有未結清的購房貸款或政策貸款；

2）借款人家中名下在北京有幾套住宅；

3）借款人第三次申請海珠海珠公積金貸款，而且是申請的國管海珠海珠公積金貸款。可是間距結清上次的海珠海珠公積金貸款不滿意5年。

二、申請商貸，如何判定？

商業貸款買房，現今具體政策：認房不認貸。

認房：以深圳市市住建委房屋登記信息管理系統查詢記錄為標準。

注：在全國范圍內有兩個未結清的購房貸款拒絕貸款

依據借款人住房情況和沒有結清住房貸款狀況，迅速了解其再買房是首套房或是二套。

國祥金服擁有資深銀行貸款經驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業貸款、票據稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網紅盤/毛坯房/農民房/軍產房以及墊資贖樓、債務重組優化等皆可操作。

專業解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯系 王經理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責聲明：部分圖文來源網絡，文章內容僅供參考，不構成投資建議，若內容有誤或涉及侵權可聯系刪除。