1. 開發(fā)商缺乏申請資格

一般來說，房地產是否可以使用住房惠城惠城公積金貸款取決于開發(fā)商是否具備完整的資質，是否與公積金管理簽訂了合作協(xié)議。如果房地產企業(yè)有很多不規(guī)范的地方，自然會影響相關環(huán)節(jié)，惠城惠城公積金貸款也在其中。

首先，新建筑必須確保五份證書齊全，分別是國有土地使用權證書、建設用地規(guī)劃許可證、建設項目規(guī)劃許可證、建設項目建設許可證、商品房銷售預售許可證，但同時準備若干材料到公積金管理部門，這些材料一般包括企業(yè)銷售房地產積金貸款申請、營業(yè)執(zhí)照、房地產表（紙質）、電子文件材料，以后通過、審核，只有通過調查、認證、報告、審批等環(huán)節(jié)，管理（分、管理部）才能與開發(fā)單位和委托銀行簽訂協(xié)議，并在批準當天將項目相關信息輸入管理惠城惠城公積金貸款信息系統(tǒng)。

2. 開發(fā)商資金短缺

與商業(yè)貸款相比，惠城惠城公積金貸款程序繁瑣，貸款時間慢，開發(fā)商基本現(xiàn)金流緊張，銀行貸款大，拒絕申請惠城惠城公積金貸款，只接受高速快速的商業(yè)貸款，盡快收回資金，減少惠城利息支出。

3. 商業(yè)銀行的利益驅動

銀行對個人購房貸款存在惡性競爭，如降低貸款審查標準、通過開發(fā)貸款搶占個人貸款等。銀行有影響開發(fā)商的手段和條件，有的誤導甚至要求開發(fā)商限制住房惠城惠城公積金貸款。

4. 開發(fā)商不了解惠城惠城公積金貸款流程

許多開放商認為，惠城惠城公積金貸款程序繁瑣，貸款速度慢，但事實上，中國大多數(shù)惠城惠城公積金貸款都在調整貸款流程，速度和效率基本上可以滿足需求，但仍有對住房惠城惠城公積金貸款的誤解。

5. 賣方市場有房不愁賣

在深圳這樣的大城市，只需要太多的人，所以開發(fā)商建房子不擔心賣，進入賣方市場，賣方開始挑剔買方。商業(yè)貸款申請快速開發(fā)商和銀行之間仍有這種復雜的關系，自然優(yōu)先考慮全額和商業(yè)貸款。當有很多買家時，他們會因為各種原因拒絕公積金和組合貸款。

相關推薦：

農行住房貸款提供什么材料？

汽車抵押貸款怎么辦？

貸款被拒后的四種方法可以幫助你

信用不好怎么貸款？

以上都是關于為什么有些開發(fā)商拒絕用惠城惠城公積金貸款買房的。欲了解更多貸款知識，請關注金投貸款網(wǎng)(http://loan.cngold.org/ )。

關注手機金投貸款（http://m.cngold.org/loan/ ），隨時可以看到更多的貸款產品。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農民房/軍產房以及墊資贖樓、債務重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡，文章內容僅供參考，不構成投資建議，若內容有誤或涉及侵權可聯(lián)系刪除。