現(xiàn)今新小區(qū)房動則幾十層樓，之前的老舊小區(qū)也是有6層前后，這么多的樓房毫無疑問各有長短，在買房的時候足夠“逼瘋”有糾結(jié)癥的買房者。因為前些年房子價格“瘋漲”，現(xiàn)如今房價盡管大體上“穩(wěn)”住，但是其水準是毋容置疑的。許多家庭條件一般的剛需族想買房子就必須要集滿家中每一個資金，甚至要跟親朋好友借錢才可以湊齊首付款。買房資產(chǎn)得來不易，還需要挺過漫長還款期房屋才算是確實屬于自己的，足以看出剛需買房之難，因此他們在買房的時候才能分外慎重。

對于普通人來說，一套房也許就是一輩子的“窩”，若是在選樓層時草率了，就有可能被割韭菜。有關(guān)樓層選擇趨向，有組織統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，年齡層在30～40歲買房者更偏重于15層以上樓房，而50～60歲買房者則更傾向于3-12層。但是，樓盤銷售主管勸誡：購房是一門“技術(shù)”， 好繞開3個樓房。

第一，繞開老舊房的樓房頂層

盡管樓房頂層也有不少優(yōu)點，例如樓層高遮擋物少，通風采光條件優(yōu)越，寬敞明亮;噪聲少，樓頂并沒有走路聲、家俱移動等噪雜音;經(jīng)過的人少，隱秘性強;不容易濕冷等。但傳統(tǒng)式的舊房屋因為建筑工程技術(shù)、工程建筑用料加工工藝低等要素防水隔熱做的并落實不到位，加上一些房地產(chǎn)商為了能節(jié)省成本，以次充好，樓房頂層墻體滲水、夏天酷熱等諸多問題高發(fā)，居住體驗差。尤其是夏天經(jīng)常下雨、氣侯夏季的大城市也是顯著。在一線城市，許多老舊小區(qū)改造都做了翻修整治，但不能根除，房屋表面光鮮亮麗，沒多久頂樓漏水，夏天像居住在“籠屜”里等諸多問題出現(xiàn)了。因此，如果遇見老舊小區(qū)改造的樓房頂層，奉勸大家要再三考慮，不然自身數(shù)次解決防潮、排熱等諸多問題不但支出大、還太麻煩了。

第二，繞開腰線層

身材曲線便是一棟樓中較為凸出的部位，主要功能使全樓看上去更加美觀，防止簡單。對于房產(chǎn)銷售說的抗震、牢固樓房等功效基本上是不存在的，而身材曲線所屬的樓房便是“腰線層”了。在選樓層時，有一些買房者一心記住“黃金樓層計算公式”或一昧輕信房產(chǎn)銷售的推薦量，買到“腰線層”。后來才知道，這一樓房缺陷許多。例如，有一些“腰線層”的窗戶下邊設(shè)置權(quán)限貼近1米墻面，不可以像很多樓房一樣有落地玻璃窗，室內(nèi)采光被擋住;凸起的身材曲線變成沉積廢棄物的場地，還易存水，毀壞墻面，導致漏水難題;安全風險大，身材曲線凸起的總寬足夠站起一個人，家里有小孩子很容易發(fā)生安全生產(chǎn)事故，并且這也為竊賊進入室內(nèi)提供了便利這些。

第三，繞開老舊小區(qū)的一樓

一樓是一個飽受爭議的樓房，居住在這一樓房無需爬樓，交通方便，脫險非常容易;價錢稍低，也有附送小庭院。但也有許多缺陷，采光通風條件不好，日照時間較短;多雨季節(jié)非常容易濕冷、長霉;噪雜音大且隱秘性差;人與車不分離小區(qū)還容易受到車輛所帶來的噪音和尾氣污染;道路綠化非常容易滋長蚊子;非獨立排水小區(qū)，某樓高的下水管道一旦阻塞，一樓便會跟隨殃及，很嚴重的廢水還會繼續(xù)涌向房間內(nèi)這些。盡管，現(xiàn)今新小區(qū)針對該缺點都進行了改善，例如設(shè)定架空層防止?jié)窭?，嚴苛按相關(guān)規(guī)定設(shè)計方案樓距，使用了開放小區(qū)的管理模式等。但傳統(tǒng)老舊小區(qū)依然存在這類問題，此外，老舊小區(qū)改造的衛(wèi)生情況假如處理不當，耗子等四害非常容易變成一樓的熟客。

樓盤銷售經(jīng)理表示，購房絕對不能由于價格便宜就激動下手，“一分錢一分貨”這類大道理在買房子的時候也也適用。提議購房者在購房以前做足功課，并多看看幾套房源，綜合性比照，挑選 適宜自己和家人房子和樓房。2023-02-27 的介紹分享到這里，如果您有購買二手房、拍賣房的需求或需要辦理過橋墊資、拍賣房住房貸款等服務(wù)，隨時都可以資詢【國祥金服】網(wǎng)上客服或13926540341哦！

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