現(xiàn)今新小區(qū)房動(dòng)則幾十層樓，之前的老舊小區(qū)也是有6層前后，這么多的樓房毫無疑問各有長短，在買房的時(shí)候足夠“逼瘋”有糾結(jié)癥的買房者。因?yàn)榍靶┠攴孔觾r(jià)格“瘋漲”，現(xiàn)如今房價(jià)盡管大體上“穩(wěn)”住，但是其水準(zhǔn)是毋容置疑的。許多家庭條件一般的剛需族想買房子就必須要集滿家中每一個(gè)資金，甚至要跟親朋好友借錢才可以湊齊首付款。買房資產(chǎn)得來不易，還需要挺過漫長還款期房屋才算是確實(shí)屬于自己的，足以看出剛需買房之難，因此他們在買房的時(shí)候才能分外慎重。

對于普通人來說，一套房也許就是一輩子的“窩”，若是在選樓層時(shí)草率了，就有可能被割韭菜。有關(guān)樓層選擇趨向，有組織統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，年齡層在30～40歲買房者更偏重于15層以上樓房，而50～60歲買房者則更傾向于3-12層。但是，樓盤銷售主管勸誡：購房是一門“技術(shù)”， 好繞開3個(gè)樓房。

第一，繞開老舊房的樓房頂層

盡管樓房頂層也有不少優(yōu)點(diǎn)，例如樓層高遮擋物少，通風(fēng)采光條件優(yōu)越，寬敞明亮;噪聲少，樓頂并沒有走路聲、家俱移動(dòng)等噪雜音;經(jīng)過的人少，隱秘性強(qiáng);不容易濕冷等。但傳統(tǒng)式的舊房屋因?yàn)榻ㄖこ碳夹g(shù)、工程建筑用料加工工藝低等要素防水隔熱做的并落實(shí)不到位，加上一些房地產(chǎn)商為了能節(jié)省成本，以次充好，樓房頂層墻體滲水、夏天酷熱等諸多問題高發(fā)，居住體驗(yàn)差。尤其是夏天經(jīng)常下雨、氣侯夏季的大城市也是顯著。在一線城市，許多老舊小區(qū)改造都做了翻修整治，但不能根除，房屋表面光鮮亮麗，沒多久頂樓漏水，夏天像居住在“籠屜”里等諸多問題出現(xiàn)了。因此，如果遇見老舊小區(qū)改造的樓房頂層，奉勸大家要再三考慮，不然自身數(shù)次解決防潮、排熱等諸多問題不但支出大、還太麻煩了。

第二，繞開腰線層

身材曲線便是一棟樓中較為凸出的部位，主要功能使全樓看上去更加美觀，防止簡單。對于房產(chǎn)銷售說的抗震、牢固樓房等功效基本上是不存在的，而身材曲線所屬的樓房便是“腰線層”了。在選樓層時(shí)，有一些買房者一心記住“黃金樓層計(jì)算公式”或一昧輕信房產(chǎn)銷售的推薦量，買到“腰線層”。后來才知道，這一樓房缺陷許多。例如，有一些“腰線層”的窗戶下邊設(shè)置權(quán)限貼近1米墻面，不可以像很多樓房一樣有落地玻璃窗，室內(nèi)采光被擋住;凸起的身材曲線變成沉積廢棄物的場地，還易存水，毀壞墻面，導(dǎo)致漏水難題;安全風(fēng)險(xiǎn)大，身材曲線凸起的總寬足夠站起一個(gè)人，家里有小孩子很容易發(fā)生安全生產(chǎn)事故，并且這也為竊賊進(jìn)入室內(nèi)提供了便利這些。

第三，繞開老舊小區(qū)的一樓

一樓是一個(gè)飽受爭議的樓房，居住在這一樓房無需爬樓，交通方便，脫險(xiǎn)非常容易;價(jià)錢稍低，也有附送小庭院。但也有許多缺陷，采光通風(fēng)條件不好，日照時(shí)間較短;多雨季節(jié)非常容易濕冷、長霉;噪雜音大且隱秘性差;人與車不分離小區(qū)還容易受到車輛所帶來的噪音和尾氣污染;道路綠化非常容易滋長蚊子;非獨(dú)立排水小區(qū)，某樓高的下水管道一旦阻塞，一樓便會(huì)跟隨殃及，很嚴(yán)重的廢水還會(huì)繼續(xù)涌向房間內(nèi)這些。盡管，現(xiàn)今新小區(qū)針對該缺點(diǎn)都進(jìn)行了改善，例如設(shè)定架空層防止?jié)窭洌瑖?yán)苛按相關(guān)規(guī)定設(shè)計(jì)方案樓距，使用了開放小區(qū)的管理模式等。但傳統(tǒng)老舊小區(qū)依然存在這類問題，此外，老舊小區(qū)改造的衛(wèi)生情況假如處理不當(dāng)，耗子等四害非常容易變成一樓的熟客。

樓盤銷售經(jīng)理表示，購房絕對不能由于價(jià)格便宜就激動(dòng)下手，“一分錢一分貨”這類大道理在買房子的時(shí)候也也適用。提議購房者在購房以前做足功課，并多看看幾套房源，綜合性比照，挑選 適宜自己和家人房子和樓房。2023-02-27 的介紹分享到這里，如果您有購買二手房、拍賣房的需求或需要辦理過橋墊資、拍賣房住房貸款等服務(wù)，隨時(shí)都可以資詢【國祥金服】網(wǎng)上客服或13926540341哦！

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個(gè)人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。