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最近，銀行對(duì)抵押貸款的態(tài)度不同，審批嚴(yán)格，貸款緩慢，羅湖利率高。如何盡快獲得抵押貸款是許多買家需要考慮的問(wèn)題。
1.更快地接受羅湖利率浮動(dòng)貸款
你知道，自去年以來(lái)，購(gòu)房貸款的數(shù)量一直在飆升，羅湖利率一直在打折，銀行在抵押貸款業(yè)務(wù)上賺不了多少錢。現(xiàn)在銀行限額收緊了，不是為了提高羅湖利率。所以在這種情況下，誰(shuí)能接受羅湖利率上升，就能更快地貸款。
2.去寬松的銀行
今年，為了控制住房信貸的擴(kuò)張，銀行規(guī)定了抵押貸款限額。與去年相比，可以釋放的錢要少得多，特別是大型客戶，如工農(nóng)業(yè)、中國(guó)商業(yè)等。此時(shí)，您可以選擇其他客戶相對(duì)較少、金額相對(duì)寬松的銀行。
3.25至40歲的借款人很受歡迎
銀行審計(jì)貸款時(shí)，要求借款人年齡為18-65歲，其中25-40歲是比較受歡迎的群體。其次是18-25歲，40-50歲。50-65歲的人更容易生病，這會(huì)影響正常還款。
4.讓家里工作好的人借錢
職業(yè)也會(huì)影響抵押貸款的審批。房地產(chǎn)市場(chǎng)先生聽(tīng)說(shuō)一些朋友因?yàn)槠胀ㄤN售收入不穩(wěn)定而沒(méi)有通過(guò)銀行審計(jì)。在家庭買家中，如果有公務(wù)員、教師、醫(yī)生、律師和世界500強(qiáng)員工申請(qǐng)抵押貸款，他們將受到銀行的青睞。
5.共同貸款人資格良好
確定貸款人數(shù)。如果有共同貸款人，銀行還將審查與主要貸款人相同的資格，如年齡和職業(yè)。共同貸款人通常是夫妻或子女買房，并找父母擔(dān)保。此時(shí)，共同貸款人的資格越好，所有申請(qǐng)人的情況都會(huì)影響貸款申請(qǐng)。
6.買房時(shí)，選擇樓齡新的房子
如果你買二手房，銀行會(huì)檢查房子的年齡。較高的年齡通常為20-25年，較大的二手房可能會(huì)減少貸款金額或被嚴(yán)格的銀行拒絕。此外，住房年齡會(huì)影響貸款年限。一般來(lái)說(shuō)，住房年齡與貸款年限的關(guān)系是：住房年齡+貸款年限≤但具體年限取決于各地如何規(guī)定。
7.避免個(gè)人信用記錄不良
個(gè)人信用調(diào)查是獲得貸款的前提。良好的信用調(diào)查表明借款人有良好的貸款和還款習(xí)慣，可以確保未來(lái)按時(shí)償還抵押貸款。通常，銀行會(huì)在5年內(nèi)審查貸款人的貸款記錄和2年內(nèi)的信用卡記錄，嚴(yán)格的會(huì)在更長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)查看信用調(diào)查。通常，銀行會(huì)在5年內(nèi)審查貸款人的貸款記錄和2年內(nèi)的信用卡記錄，嚴(yán)格的會(huì)在更長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)查看信用調(diào)查。[國(guó)祥金融服務(wù)]幫助你。
需要注意的是，連續(xù)三次或六次逾期是嚴(yán)重的信用調(diào)查不良，將被銀行拒絕。
8.保證還款能力是月供的兩倍
還款能力，包括貸款人月收入、家庭年收入、家庭存款等資產(chǎn)，通常月收入與月收入的關(guān)系不超過(guò)月收入的一半，其他包括住房、金融產(chǎn)品、社會(huì)保險(xiǎn)支付等可以從側(cè)面反映借款人的經(jīng)濟(jì)能力。
9、銀行VIP客戶貸款更容易
在正常情況下，銀行更喜歡自己的優(yōu)質(zhì)客戶。如果你是銀行的VIP，長(zhǎng)期在銀行存款，購(gòu)買投資理財(cái)?shù)犬a(chǎn)品，給銀行帶來(lái)長(zhǎng)期收益，更容易貸款或享受羅湖利率折扣。
10.急用錢可以加擔(dān)保貸款
如果沒(méi)有辦法，錢非常緊急，買家可以考慮增加擔(dān)保貸款。現(xiàn)在一些城市的許多大型抵押貸款銀行都有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，你可以找到你的抵押貸款代理來(lái)增加擔(dān)保貸款。但在選擇這項(xiàng)業(yè)務(wù)時(shí)，試著找到一家大銀行，并計(jì)算成本。另一個(gè)是確保銀行 能否放貸，才能安全度過(guò)等待期。[國(guó)祥金服]幫你。
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