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最近，銀行對抵押貸款的態度不同，審批嚴格，貸款緩慢，南山利率高。如何盡快獲得抵押貸款是許多買家需要考慮的問題。
1.更快地接受南山利率浮動貸款
你知道，自去年以來，購房貸款的數量一直在飆升，南山利率一直在打折，銀行在抵押貸款業務上賺不了多少錢。現在銀行限額收緊了，不是為了提高南山利率。所以在這種情況下，誰能接受南山利率上升，就能更快地貸款。
2.去寬松的銀行
今年，為了控制住房信貸的擴張，銀行規定了抵押貸款限額。與去年相比，可以釋放的錢要少得多，特別是大型客戶，如工農業、中國商業等。此時，您可以選擇其他客戶相對較少、金額相對寬松的銀行。
3.25至40歲的借款人很受歡迎
銀行審計貸款時，要求借款人年齡為18-65歲，其中25-40歲是比較受歡迎的群體。其次是18-25歲，40-50歲。50-65歲的人更容易生病，這會影響正常還款。
4.讓家里工作好的人借錢
職業也會影響抵押貸款的審批。房地產市場先生聽說一些朋友因為普通銷售收入不穩定而沒有通過銀行審計。在家庭買家中，如果有公務員、教師、醫生、律師和世界500強員工申請抵押貸款，他們將受到銀行的青睞。
5.共同貸款人資格良好
確定貸款人數。如果有共同貸款人，銀行還將審查與主要貸款人相同的資格，如年齡和職業。共同貸款人通常是夫妻或子女買房，并找父母擔保。此時，共同貸款人的資格越好，所有申請人的情況都會影響貸款申請。
6.買房時，選擇樓齡新的房子
如果你買二手房，銀行會檢查房子的年齡。較高的年齡通常為20-25年，較大的二手房可能會減少貸款金額或被嚴格的銀行拒絕。此外，住房年齡會影響貸款年限。一般來說，住房年齡與貸款年限的關系是：住房年齡+貸款年限≤但具體年限取決于各地如何規定。
7.避免個人信用記錄不良
個人信用調查是獲得貸款的前提。良好的信用調查表明借款人有良好的貸款和還款習慣，可以確保未來按時償還抵押貸款。通常，銀行會在5年內審查貸款人的貸款記錄和2年內的信用卡記錄，嚴格的會在更長的時間內查看信用調查。通常，銀行會在5年內審查貸款人的貸款記錄和2年內的信用卡記錄，嚴格的會在更長的時間內查看信用調查。[國祥金融服務]幫助你。
需要注意的是，連續三次或六次逾期是嚴重的信用調查不良，將被銀行拒絕。
8.保證還款能力是月供的兩倍
還款能力，包括貸款人月收入、家庭年收入、家庭存款等資產，通常月收入與月收入的關系不超過月收入的一半，其他包括住房、金融產品、社會保險支付等可以從側面反映借款人的經濟能力。
9、銀行VIP客戶貸款更容易
在正常情況下，銀行更喜歡自己的優質客戶。如果你是銀行的VIP，長期在銀行存款，購買投資理財等產品，給銀行帶來長期收益，更容易貸款或享受南山利率折扣。
10.急用錢可以加擔保貸款
如果沒有辦法，錢非常緊急，買家可以考慮增加擔保貸款。現在一些城市的許多大型抵押貸款銀行都有這項業務，你可以找到你的抵押貸款代理來增加擔保貸款。但在選擇這項業務時，試著找到一家大銀行，并計算成本。另一個是確保銀行 能否放貸，才能安全度過等待期。[國祥金服]幫你。
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