辦理過麻涌鎮麻涌鎮房產抵押貸款的人應該知道，這個項目的操作太復雜了。如果他們有房產證，可能會簡單一些，但在辦理之前，他們也應該了解相應的事情。為了減輕買房的壓力，所以就想把房子全款買下來，然后再抵押出去，那么對于麻涌鎮房屋抵押算全款買房嗎?抵押貸款買房劃算嗎?具體看看下面的介紹吧。

　　麻涌鎮房屋抵押算全款買房嗎

　　您拿現有的麻涌鎮麻涌鎮房屋抵押貸款貸來的錢是可以去買房的，您無論用不用全款買房，只要您買住宅都是受限購政策影響的。

　　抵押貸款買房劃算嗎

　　1、為了對房市進行調控，如今的貸款政策越發收緊。購買二套房首付六成以上，麻涌鎮利率上浮10%，購買三套房更是不能貸款，于是有人開始嘗試用一種新的貸款方式——用麻涌鎮麻涌鎮房屋抵押貸款來買房。其實，抵押貸款的用途是消費，而買房并不屬于消費。雖然操作有一定的違規性，但是實際上用麻涌鎮麻涌鎮房屋抵押貸款來買房的人卻是越來越多。

　　2、麻涌鎮麻涌鎮房屋抵押貸款的麻涌鎮利率通常要比基準麻涌鎮利率上浮30%，遠遠高于按揭貸款麻涌鎮利率，而且麻涌鎮麻涌鎮房屋抵押貸款過程中，還會產生很多額外的費用，如房屋評估費、抵押登記費。如果找中介辦理抵押貸款，還要付一筆為數不少的中介費，所以用麻涌鎮麻涌鎮房屋抵押貸款購買成本較高。

　　3、麻涌鎮麻涌鎮房屋抵押貸款走的是消費貸款，而消費貸款的還款期不過10年，相比按揭貸款30年的還款期，壓力之大可見一斑。所以如果不是經濟狀況足以應對，建議不要選擇這種方式。

　　4、因為買房不屬于消費貸款，如果發現貸款人將貸款用于消費，銀行有權停貸或者提前收回貸款。情節嚴重的，銀行可定性為騙貸，可能會影響個人征信，影響以后的貸款申請。可以說，用麻涌鎮麻涌鎮房屋抵押貸款來買房是明知不能為而為之，是沒有辦法的辦法，選擇這種方式的風險也很大，需三思而后行。

　　有關麻涌鎮房屋抵押算全款買房嗎?和抵押貸款買房劃算嗎?其實先把房子通過全款的方式買下來，然后再把麻涌鎮房子抵押出去，換取一定的額度去支付，這些全款之前的費用相對來說還是比較劃算的，因為抵押貸款的麻涌鎮利息是要比買房子的麻涌鎮利息低很多，那么也就是代表著需要支付的麻涌鎮利息費用少了，但這要求買房人應該要了解到更多的相關知識才行。

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