公務員麻涌鎮(zhèn)麻涌鎮(zhèn)公積金貸款條件詳解

　　公務員麻涌鎮(zhèn)麻涌鎮(zhèn)公積金貸款條件主要包括以下幾個方面：

　　身份和行為能力：借款人必須具有合法有效身份和完全的民事行為能力。

　　職業(yè)和收入：借款人需要具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，并有償還貸款本息的能力。

　　住房需求：貸款用途必須是購買、建造、翻建、大修自住住房。其中，購買期房的申請貸款時間自簽訂購房合同之日起不超過2年，購買現房的申請貸款時間自簽訂購房合同之日起不超過1年，建造、大修自住住房的申請貸款時間自審批之日起不超過1年。

　　首付款：購買首套住房的首期付款比例不低于30%以上，購買第二套的首期付款比例不低于、省規(guī)定的比例。

　　公積金繳存情況：借款申請人在公積金管理所屬管理部申請麻涌鎮(zhèn)麻涌鎮(zhèn)公積金貸款時，選擇擔保提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。管理部對借款申請初審通過后，開具《擔保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保。

　　擔保情況：借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房麻涌鎮(zhèn)麻涌鎮(zhèn)公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款，并提供委托人認可的擔保。

　　公積金賬戶余額：貸款額度的高低與公積金賬戶余額掛鉤，公積金可貸額度=公積金賬戶余額*20倍。當然，貸款額度除了要看公積金賬戶余額的多少以外，還會受到更高限額的限制。

　　房屋成交價：貸款額度還與房屋成交價有關。按照大多數公積金中心的規(guī)定“購買商品房,可貸金額不高于房屋成交價的80%”，貸款額度還跟個人情況有所不同。

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