當(dāng)我們購(gòu)買住房貸款時(shí)，銀行流量是一個(gè)非常重要的證明材料。在一定程度上，我們可以幫助銀行或貸款機(jī)構(gòu)了解借款人的經(jīng)濟(jì)狀況，從而推斷借款人的還款能力。貸款買房對(duì)銀行流量有什么要求？銀行如何批準(zhǔn)銀行流量？

一、銀行流水貸款買房條件

1.必須是最近期限內(nèi)的流水

銀行或貸款機(jī)構(gòu)在申請(qǐng)貸款時(shí)一般會(huì)明確表示，銀行流水需要近半年或一年。

2.必須證明有資金流入

資金流入可以在一定程度上說(shuō)明一個(gè)人的財(cái)務(wù)狀況，有助于預(yù)測(cè)他的還款能力。有效的資金流入可以是定期的工資收入、經(jīng)營(yíng)收入或現(xiàn)金存入。

3.月總收入應(yīng)達(dá)到按揭月供的兩倍

至于月資收入，不同的銀行在申請(qǐng)抵押貸款時(shí)需要不同的銀行流量，但通常需要每月抵押貸款金額的兩倍以上。

二、銀行流水貸款買房時(shí)如何審批流水？

1.檢查是否加蓋銀行工作章

銀行流量是個(gè)人或企業(yè)申請(qǐng)貸款的必要材料。作為證明材料，必須加蓋銀行工作章，確保其真實(shí)有效。

2.清除無(wú)效流水

并非所有的銀行流水賬單都有用，比如當(dāng)天存錢取的記錄。

3.查看收入信息

其實(shí)銀行流水的作用是根據(jù)日常收入和消費(fèi)來(lái)判斷借款人的財(cái)務(wù)狀況和還款實(shí)力。如果賬戶規(guī)律穩(wěn)定，說(shuō)明財(cái)務(wù)狀況良好。如果收入不穩(wěn)定，往往剩下的很少，入不敷出，說(shuō)明借款人經(jīng)濟(jì)狀況不是很好，審批難以通過(guò)。

4.根據(jù)流水信息做出判斷

進(jìn)入這個(gè)階段基本上表明銀行或貸款機(jī)構(gòu)愿意處理你的貸款申請(qǐng)，將根據(jù)具體的水信息，如月收入、總收入等決定貸款金額、南山利率標(biāo)準(zhǔn)等，水質(zhì)越高，貸款越大，金額越高，所以維護(hù)個(gè)人銀行水是非常必要的。

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