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現在不僅新房市場有很多人交易，二手房市場也很受歡迎。與新房相比，二手房價格更便宜，配套設施更完善，但轉讓許可證的程序相當繁瑣。
一、二手房轉讓需辦理哪些手續？[國祥金服]幫你。
二手房轉讓流程
1.簽訂合同。簽訂合同主要是指買賣雙方簽訂購房合同。具體來說，賣方、夫妻和買方需要同時到房屋產權監督部門簽訂房屋銷售合同。房屋交易價格不能由雙方隨意約定，由房屋產權監督部門工作人員或根據評估報告確定；
2.納稅。納稅是因為房屋之間有交易，所以需要繳納一定的稅費。目前主要包括契稅和產權登記費；
3.登記。繳納相關稅費后，必須到房地產登記中心申請轉讓登記。買方需填寫房地產登記申請表，并按要求提交所有材料辦理產權登記手續；
4.取證。取證是 在接到房地產登記中心到房地產登記中心的通知后，將身份證帶到房地產登記中心領取新的產權證書，整個轉讓程序完成。
二手房轉讓需攜帶相關證件
根據《房地產登記暫行條例》和實施細則，買賣雙方在購買二手房辦理產權轉讓時需要提供個人資料。
1.賣方:夫妻身份證原件及復印件、結婚證或戶口簿原件及復印件。
買方：身份證原件及復印件。
三、二手房轉讓所需費用
二手房轉讓需繳納契稅、產權登記費等。
二、二手房轉讓需要注意哪些問題？
確認產權是否明確，房屋是否有共有人，共有人是否同意轉讓房屋，房屋是否有抵押、租賃、投資等情況。如果房屋有共有人，共有人也需要簽訂購買合同。
第二，轉讓后盡量給房價，或者約定先付一部分，完成產權證后再付余款，以盡量降低風險。
第三，對公共維修基金、物業費等費用的繳納和結算要有清晰的認識，并提前約定轉讓的相關手續。
在二手住房交易中，買方應了解房屋是否拆遷，是否有產權糾紛，在購買時必須了解房屋的具體情況。此外，我們應該注意房屋應盡快轉讓，以防止賣方拖延產權證書。[國祥金融服務]幫助您。
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