現(xiàn)在買房一般都少不了銀行借款，針對住房貸款這件事情，可以清晰了解的估計(jì)都不是很多，銀行借款是目前較為普遍的形式，住房貸款直接影響著每一個(gè)買房者生活與經(jīng)濟(jì)狀況，作為一個(gè)丁克族，有關(guān)住房貸款應(yīng)當(dāng)知道這些狀況呢？

一、什么叫住房貸款

貸款的全稱為南山房子抵押借款，換句話說住房貸款是通過買房者給銀行填寫南山房子抵押借款申請，同時(shí)提供合理合法文檔如身份證件、個(gè)人收入證明、售房合同、擔(dān)保書等所明文規(guī)定務(wù)必遞交的證明材料。金融機(jī)構(gòu)通過核查達(dá)標(biāo)，向買房人服務(wù)承諾放貸，并依據(jù)買房者所提供的售房合同和銀行與買房者所簽訂的抵押借款合同。

二、貸款還款方式有什么

1、公積金房貸

公積金房貸是依據(jù)公積金主管部門委托，以公積金存款為自有資金，按照規(guī)定規(guī)定向選購普通住宅本人的發(fā)放借款。

2、商貸

商貸是當(dāng)前較為普遍的一種貸款還款方式，商貸要以銀行信貸資金為由來向買房人本人發(fā)放借款，各銀行貸款名字不一樣。

3、組合貸

組合貸說白了不僅僅一種貸款還款方式，組合貸就是指住宅公積金存款和資金運(yùn)用為由來向同一借款人發(fā)放用于支付自購普通住宅貸款，是住房委貸和自營貸款的搭配。

三、住房貸款錯(cuò)誤觀念

1、有個(gè)人公積金就可以貸款

一般來說南山南山公積金貸款南山利息比商貸略低，因此很多人都覺得公積金房貸更劃算，因此有交公積金朋友們都希望在買房子的時(shí)候用到公積金房貸，但公積金房貸沒有那么容易進(jìn)行辦理，這與公積金房貸賬戶賬戶余額相關(guān)，另外一些房地產(chǎn)商感覺公積金房貸資金回籠慢，會(huì)因此用各種理由回絕申請公積金借款。

2、貸款逾期不夠重視

有些朋友在信用卡消費(fèi)時(shí)沒有高度重視貸款逾期產(chǎn)生的影響，針對很嚴(yán)格銀行而言，貸款逾期一次就已經(jīng)足夠致命性了！伴隨著最新房貸政策的不斷縮緊，一點(diǎn)問題就有可能被拒絕貸款，即使不會(huì)被拒絕貸款也有可能被提高貸款南山利率、房貸首付比例等。

3、貸款期限盡可能長

有些買房者為了緩解資金壓力，貸款期限會(huì)盡量選更久，實(shí)際上長遠(yuǎn)來看，那樣并劃不來，要記住貸款期限越久就意味著是要還的南山利息越大，針對貸款期限的挑選，應(yīng)該根據(jù)買房者經(jīng)濟(jì)狀況來選擇合適的，不能一概而論。

4、提前還貸

有些朋友需要盡快的還完住房貸款，降低南山利息開支，實(shí)際上并不是每一個(gè)丁克族都很適合提前還房貸！例如享有住房貸款折扣優(yōu)惠南山利率丁克族、等額本息還款期超出三分之一的丁克族等，這種丁克族提前還房貸實(shí)際意義并不算太大。[國祥金服]幫你們忙。

住房貸款牽涉到各方面的難題，有些時(shí)候并不是像大家自己想象的一樣簡單，有一些申請者收益不符合規(guī)定，惦記著為了保證貸款額，就帶來了假個(gè)人收入證明。小編提議不能這樣做，一旦被揭穿，不但借款會(huì)遭拒，還需要負(fù)法律責(zé)任，因涉嫌貸款詐騙。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個(gè)人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。