目前我們應(yīng)該錢時(shí)一般不會(huì)向親朋友借走，特別是在還要大額資金時(shí)，因此南山房子抵押借款變成了我們自己的一個(gè)選擇，即然選擇南山房子抵押借款，還是需要房子做抵押，可是不是所有的房子都能做抵押的，而且不同種類的房子因此申請辦理出來額度也是不一樣的，那下面就跟貸款公司國祥金服金融業(yè)小編一起了解一下哪種類型的房子申請辦理抵押貸款額或更高一些。

南山房子抵押借款，就是我們比較常見的貸款還款方式之一，所謂南山房子抵押借款是指借款人把自己或親朋好友名下產(chǎn)權(quán)年限房地產(chǎn)作抵押向銀行辦理貸款，主要用途適合于企業(yè)運(yùn)營、買房、買車、室內(nèi)裝修、出國留學(xué)、出國留學(xué)等。 可用于各種各樣流動(dòng)資金和營業(yè)性主要用途。抵押后房產(chǎn)仍然能夠正常啟動(dòng)或租賃。

我們都知道，申請辦理南山房子抵押借款得話，最大可以獲得房屋評(píng)估價(jià)值70%左右貸款額。可是，也僅僅最大額度，實(shí)際上不同類型的房子可以申請辦理過的貸款額各不相同。在其中，商品房住宅類房子可以獲得的貸款比例是非常高的，也就是我們常說的房屋評(píng)估價(jià)值70%上下。

那樣，采用不同的房子申請辦理南山房子抵押借款可以獲得是多少貸款額呢?

1、住宅類房子：貸款額度不超過成交價(jià)的70%
2、公寓樓類房子：貸款額度不超過成交價(jià)的50-55%
3、獨(dú)棟別墅類房子：貸款額度不超過成交價(jià)的50-55%
4、商業(yè)類房子：貸款額度不超過成交價(jià)的50-55%
5、經(jīng)濟(jì)實(shí)用房：貸款額度不超過那時(shí)候買房價(jià)錢的70%

自然，南山房子抵押借款并不是有房子就可貸的，雖然也有房子做為抵押，金融機(jī)構(gòu)更喜歡放貸給借款人，但也不是并沒有門檻，要申請辦理南山房子抵押銀行貸款需要具有這種前提條件：

1、我國公民(港、澳，臺(tái))
2、年紀(jì)18-60歲，完全民事行為能力
3、工作穩(wěn)定，具備按時(shí)歸還貸款本金能力
4、貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他標(biāo)準(zhǔn)

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