目前我們應該錢時一般不會向親朋友借走，特別是在還要大額資金時，因此房子抵押借款變成了我們自己的一個選擇，即然選擇房子抵押借款，還是需要房子做抵押，可是不是所有的房子都能做抵押的，而且不同種類的房子因此申請辦理出來額度也是不一樣的，那下面就跟貸款公司國祥金服金融業(yè)小編一起了解一下哪種類型的房子申請辦理抵押貸款額或更高一些。

房子抵押借款，就是我們比較常見的貸款還款方式之一，所謂房子抵押借款是指借款人把自己或親朋好友名下產(chǎn)權年限房地產(chǎn)作抵押向銀行辦理貸款，主要用途適合于企業(yè)運營、買房、買車、室內(nèi)裝修、出國留學、出國留學等。 可用于各種各樣流動資金和營業(yè)性主要用途。抵押后房產(chǎn)仍然能夠正常啟動或租賃。

我們都知道，申請辦理房子抵押借款得話，最大可以獲得房屋評估價值70%左右貸款額。可是，也僅僅最大額度，實際上不同類型的房子可以申請辦理過的貸款額各不相同。在其中，商品房住宅類房子可以獲得的貸款比例是非常高的，也就是我們常說的房屋評估價值70%上下。

那樣，采用不同的房子申請辦理房子抵押借款可以獲得是多少貸款額呢?

1、住宅類房子：貸款額度不超過成交價的70%
2、公寓樓類房子：貸款額度不超過成交價的50-55%
3、獨棟別墅類房子：貸款額度不超過成交價的50-55%
4、商業(yè)類房子：貸款額度不超過成交價的50-55%
5、經(jīng)濟實用房：貸款額度不超過那時候買房價錢的70%

自然，房子抵押借款并不是有房子就可貸的，雖然也有房子做為抵押，金融機構更喜歡放貸給借款人，但也不是并沒有門檻，要申請辦理房子抵押銀行貸款需要具有這種前提條件：

1、我國公民(港、澳，臺)
2、年紀18-60歲，完全民事行為能力
3、工作穩(wěn)定，具備按時歸還貸款本金能力
4、貸款機構規(guī)定的其他標準

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