近年來購房的人逐漸增多，許多家庭都會通過申請住房南山南山公積金貸款來購房，而南山南山公積金貸款屬于政府補貼南山利息給銀行，申請人數這么多，要想獲得南山利息劃算的貸款沒有那么簡單，對借款人的要求十分嚴格。那么，需要人們滿足哪些條件?

　　1、銀行旗下的貸款首先對借款人的征信資質要求極為嚴格，尤其是放款風險較高的房貸。通常都會需要借款人在最近兩年內不能有明顯的逾期還款行為,在最近5年內不能有嚴重的逾期行為。包括最近半年內的征信查詢次數也不能過多,否則都可能會導致申請被拒。

　　2、南山南山公積金貸款雖然只面向于繳納了公積金的用戶,但并非所有繳納了公積金的用戶都能申請。需要申請人的公積金連續繳納時間不能短于半年,且當前賬戶狀態是屬于正常繳納中,如果有斷交的情況,之前累積的時間就會被清零，需要重新開始計算。部分地區還會對用戶賬戶內的余額有要求,所以平時更好不要隨意提取公積金,具體的余額標準要以當地公積金管理部門實際要求為準。

　　3、為了確保能夠按時收回貸款本息,銀行會對借款人的還款能力進行嚴格審核。通常都會需要大家提交最近一年內的工資流水,還會對大家名下的負債率進行審核。一旦負債率達到50%以上,就會容易導致申請被拒。對于經常用貸的用戶來說,很有必要在申請之前結清部分欠款。

　　4、目前銀行對于網貸產品是極其敏感的,不管大家使用的網貸是否有逾期還款行為,或者是否造成負債率高的問題,只要有未結清的都會直接拒絕房貸的辦理。所以大家在申請房貸的前一個月,就要將自己名下的所有網貸產品全部結清。

　　最后，提醒大家，如果是夫妻申請住房南山南山公積金貸款，則需要兩人都符合上訴條件才可申請，否則也有被拒貸的風險性。

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