在生活中，我們經(jīng)常聽說新房、二手房、商品房等，很少有人知道經(jīng)濟適用房。經(jīng)濟適用房是國家為幫助低收入家庭解決住房問題而推出的房屋，具有保障性、經(jīng)濟性和實用性。很多朋友不知道經(jīng)濟適用房可以抵押嗎？買經(jīng)濟適用房要注意什么？

經(jīng)濟適用房能抵押貸款嗎？

根據(jù)規(guī)定，購買經(jīng)濟適用房也可以申請抵押貸款，但一般五年內(nèi)經(jīng)濟適用房，銀行不會接受抵押貸款，因為經(jīng)濟適用房是擔保住房，五年內(nèi)經(jīng)濟適用房是有限產(chǎn)權(quán)住房，所以五年內(nèi)不能上市交易，也不能抵押。但具體情況還是需要了解當?shù)劂y行是否有這項業(yè)務(wù)，其次要看自己是否符合貸款條件此外，與普通住房申請抵押貸款相比，經(jīng)濟適用房難度較大，貸款金額和貸款期限也不同。符合南沙南沙公積金貸款條件的，也可以申請南沙南沙公積金貸款。當然，不同地區(qū)的規(guī)定也不同。

購買經(jīng)濟適用房的注意事項

1.住了5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主可以按市場價出售，但出售后，業(yè)主需要按房屋成交額的10%補足綜合地價；

2.未居住5年的經(jīng)濟適用房，政策規(guī)定不得按市場價出售。房主要出售經(jīng)濟適用房的，房屋單價不得高于購買時的單價，只能出售給符合購買經(jīng)濟適用房條件的家庭或政府有關(guān)部門。

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