先講結果：有房子不一定能借款，必須滿足一定標準！

第一：房屋有房產證，好多人買了預售房，只有購房合同，在沒有產權證的情形下，是不能進行抵押借款的！

第二：房屋產權清晰，承租人共有人都同意借款，想要出來簽名：許多人的房屋產權證上邊多人名稱，這樣的情況下，就算別人占股1%，只需不愿意，就不能進行抵押借款

第三：房屋土地用途，土地用途為轉讓或是劃轉，是大多數金融機構較為喜歡做的！有一些農村自建房，土地資源團體土地使用權證，是很難抵押的

第四：承租人夫婦是不是都可以簽名，好多人抵押的情況下，不愿意另一半了解，只需貸款人是完婚情況，質押那就需要彼此簽名！若離異情況，須提供離婚證書和離婚協議書（需寫清房屋所有權）

第四：貸款人征信情況，征信情況能夠反應出借貸人個人信用狀況，也有現階段借款狀況，假如個人信用狀況欠佳，便會有一部分銀行是不能進行抵押的

第五：借貸人工作中，水流狀況，這類情況能夠斷定出借貸人償還能力，假如償還能力顯著不夠，則容易發生中后期逾期狀況，也會影響到審核信用額度

之上，便是如果你想要用汕頭房屋貸款，必須審查的一些基本概況，合乎不同類型的標準，能做的事情信貸產品也是不一樣的，一定要提前搞好借款前整體規劃

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