先講結(jié)果：有房子不一定能借款，必須滿足一定標(biāo)準(zhǔn)！

第一：房屋有房產(chǎn)證，好多人買(mǎi)了預(yù)售房，只有購(gòu)房合同，在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的情形下，是不能進(jìn)行抵押借款的！

第二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，承租人共有人都同意借款，想要出來(lái)簽名：許多人的房屋產(chǎn)權(quán)證上邊多人名稱(chēng)，這樣的情況下，就算別人占股1%，只需不愿意，就不能進(jìn)行抵押借款

第三：房屋土地用途，土地用途為轉(zhuǎn)讓或是劃轉(zhuǎn)，是大多數(shù)金融機(jī)構(gòu)較為喜歡做的！有一些農(nóng)村自建房，土地資源團(tuán)體土地使用權(quán)證，是很難抵押的

第四：承租人夫婦是不是都可以簽名，好多人抵押的情況下，不愿意另一半了解，只需貸款人是完婚情況，質(zhì)押那就需要彼此簽名！若離異情況，須提供離婚證書(shū)和離婚協(xié)議書(shū)（需寫(xiě)清房屋所有權(quán)）

第四：貸款人征信情況，征信情況能夠反應(yīng)出借貸人個(gè)人信用狀況，也有現(xiàn)階段借款狀況，假如個(gè)人信用狀況欠佳，便會(huì)有一部分銀行是不能進(jìn)行抵押的

第五：借貸人工作中，水流狀況，這類(lèi)情況能夠斷定出借貸人償還能力，假如償還能力顯著不夠，則容易發(fā)生中后期逾期狀況，也會(huì)影響到審核信用額度

之上，便是如果你想要用湛江房屋貸款，必須審查的一些基本概況，合乎不同類(lèi)型的標(biāo)準(zhǔn)，能做的事情信貸產(chǎn)品也是不一樣的，一定要提前搞好借款前整體規(guī)劃

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