跟銀行貸款一樣，私人借貸（民間借貸）也是合法的借貸形式。

在私人借貸過程中，借款人通常需要提供相應的擔保。在這種情況下，擔保可以是擔保人，也可以是抵押品，最常見的是房產(chǎn)抵押。

但是，私人借貸如何用房產(chǎn)抵押呢？

您必須知道房產(chǎn)抵押必須經(jīng)過登記才能生效，因此雙方都必須簽署抵押合同并去房地產(chǎn)登記部門登記。否則，抵押無效，不受法律保護。

另外，在私人借貸的過程中，很少有債權人想起要將抵押品寫入借貸合同。即使債權人具有一定的法律知識，并且意識到需要將抵押物寫入合同中，他們大部分也不知道如何辦理抵押擔保手續(xù)。

房子是不動產(chǎn)。根據(jù)我國《物權法》的規(guī)定，這種抵押只有在有關部門完成抵押登記程序后，才具有法律效力。

因此，私人貸款處理的正確過程應為：

1.雙方簽訂借貸合同，然后到公證處進行公證，讓這份借貸合同產(chǎn)生法律效力；

2.簽合同后三十天內，合同雙方持公證書和合同應到房屋管理部門辦理抵押合同的登記手續(xù)，此時，借款人應提供房屋所有權證和其他材料，以保證貸方的利益；

3.假定在完成住房抵押貸款登記程序之后，出現(xiàn)還款爭議，債權人對被抵押房產(chǎn)有優(yōu)先受償權。

溫馨提示：

私人借貸房產(chǎn)抵押登記條件：

1.簽訂借貸合同的當事人具備簽約能力，合同內容、過程、簽章等都務必真實合法。

2.在辦理私人借貸房產(chǎn)抵押登記時，雙方均需提供身份證明，如身份證、戶口本、婚姻證明等。

3.抵押房產(chǎn)通常為沒有他項權的獨立房產(chǎn)，房產(chǎn)登記地址也要與戶口簿登記地址一致。

4.最后，私人借貸還需要提供抵押房產(chǎn)的評估報告，必須是具有評估資格的機構出具。

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