公務員公積金貸款條件詳解

　　公務員公積金貸款條件主要包括以下幾個方面：

　　身份和行為能力：借款人必須具有合法有效身份和完全的民事行為能力。

　　職業和收入：借款人需要具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，并有償還貸款本息的能力。

　　住房需求：貸款用途必須是購買、建造、翻建、大修自住住房。其中，購買期房的申請貸款時間自簽訂購房合同之日起不超過2年，購買現房的申請貸款時間自簽訂購房合同之日起不超過1年，建造、大修自住住房的申請貸款時間自審批之日起不超過1年。

　　首付款：購買首套住房的首期付款比例不低于30%以上，購買第二套的首期付款比例不低于、省規定的比例。

　　公積金繳存情況：借款申請人在公積金管理所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。管理部對借款申請初審通過后，開具《擔保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保。

　　擔保情況：借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款，并提供委托人認可的擔保。

　　公積金賬戶余額：貸款額度的高低與公積金賬戶余額掛鉤，公積金可貸額度=公積金賬戶余額*20倍。當然，貸款額度除了要看公積金賬戶余額的多少以外，還會受到更高限額的限制。

　　房屋成交價：貸款額度還與房屋成交價有關。按照大多數公積金中心的規定“購買商品房,可貸金額不高于房屋成交價的80%”，貸款額度還跟個人情況有所不同。

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