公務(wù)員公積金貸款條件詳解

　　公務(wù)員公積金貸款條件主要包括以下幾個(gè)方面：

　　身份和行為能力：借款人必須具有合法有效身份和完全的民事行為能力。

　　職業(yè)和收入：借款人需要具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，并有償還貸款本息的能力。

　　住房需求：貸款用途必須是購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房。其中，購(gòu)買期房的申請(qǐng)貸款時(shí)間自簽訂購(gòu)房合同之日起不超過(guò)2年，購(gòu)買現(xiàn)房的申請(qǐng)貸款時(shí)間自簽訂購(gòu)房合同之日起不超過(guò)1年，建造、大修自住住房的申請(qǐng)貸款時(shí)間自審批之日起不超過(guò)1年。

　　首付款：購(gòu)買首套住房的首期付款比例不低于30%以上，購(gòu)買第二套的首期付款比例不低于、省規(guī)定的比例。

　　公積金繳存情況：借款申請(qǐng)人在公積金管理所屬管理部申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，選擇擔(dān)保提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請(qǐng)所需材料在內(nèi)的全部個(gè)貸申請(qǐng)所需材料，包括個(gè)人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購(gòu)房首付款證明資料，購(gòu)房合同，住房公積金繳存證明等。管理部對(duì)借款申請(qǐng)初審?fù)ㄟ^(guò)后，開(kāi)具《擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》等相關(guān)法律文件，將全部個(gè)貸資料交與擔(dān)保。

　　擔(dān)保情況：借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款，并提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保。

　　公積金賬戶余額：貸款額度的高低與公積金賬戶余額掛鉤，公積金可貸額度=公積金賬戶余額*20倍。當(dāng)然，貸款額度除了要看公積金賬戶余額的多少以外，還會(huì)受到更高限額的限制。

　　房屋成交價(jià)：貸款額度還與房屋成交價(jià)有關(guān)。按照大多數(shù)公積金中心的規(guī)定“購(gòu)買商品房,可貸金額不高于房屋成交價(jià)的80%”，貸款額度還跟個(gè)人情況有所不同。

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