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房屋產(chǎn)權(quán)證抵押貸款是一種常見的貸款形式，它是以借款人的房屋產(chǎn)權(quán)證做為抵押物，從而得到貸款資產(chǎn)。可是，想申請房屋產(chǎn)權(quán)證抵押貸款，借款人必須滿足一定的條件。本文不同角度給您詳解房屋產(chǎn)權(quán)證抵押貸款的條件。

一、房屋產(chǎn)權(quán)證抵押的最基本條件

房屋產(chǎn)權(quán)證抵押貸款要以借款人的房屋產(chǎn)權(quán)證做為抵押物貸款方法。因而，想申請房屋產(chǎn)權(quán)證抵押貸款，最先必須滿足下列基本上條件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證一定要借款人的使用權(quán)證實(shí)；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證一定要合法的，沒被司法部門被查封、凍潔等；

3.房屋產(chǎn)權(quán)證一定要借款人住房，不可能是商業(yè)行為房產(chǎn)。

二、借款人的最基本條件

除開房產(chǎn)證基本上條件外，借款人本身就必須滿足一些條件，才可以申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)證抵押貸款。以下屬于借款人必須滿足的最基本條件：

1.借款人一定要中國人或是具備居留權(quán)外國人；

2.借款人務(wù)必達(dá)到18歲，且年紀(jì)不得超過65歲；

3.借款人必須要有穩(wěn)定收入由來，并有能力準(zhǔn)時(shí)還款；

4.借款人的征信記錄優(yōu)良，不能有貸款逾期、借款等不良信用記錄。

三、房屋產(chǎn)權(quán)證抵押貸款的許多條件

除開以上兩種條件外，房屋產(chǎn)權(quán)證抵押貸款還必須滿足其他一些條件，才可以獲得準(zhǔn)許。以下屬于房屋產(chǎn)權(quán)證抵押貸款的許多條件：

1.抵押物使用價(jià)值務(wù)必夠高，一般規(guī)定抵押物使用價(jià)值為貸款金額的1.2倍左右；

2.借款人需要提供完整的貸款申報(bào)材料，包含工作單位證明、個(gè)人收入證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等；

3.借款人務(wù)必具有一定的還貸能力，一般規(guī)定月收益不少于貸款月還款額度的3倍左右。

四、國祥金服金融業(yè)給您分享貸款小常識

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證抵押貸款時(shí)，借款人應(yīng)注意一些細(xì)節(jié)難題。比如，要選擇專業(yè)的金融企業(yè)，掌握貸款年利率、貸款還款方式等有關(guān)政策，及其在辦理貸款合同書前仔細(xì)閱讀合同文本等。除此之外，借款人還應(yīng)當(dāng)充足了解自己債務(wù)能力，防止超出自已的承擔(dān)能力而造成貸款毀約。

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