1、買方持《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》到貸款銀行交存首付款并取得交存首付款的證明，同時可向該銀行申請二手房貸款并提交全部貸款申請資料；

2、為了保證貸款的安全性一般銀行會要求買方提供擔(dān)保。擔(dān)保人可以是有經(jīng)濟能力的個人也可以是專業(yè)的擔(dān)保公司。需注意的是目前有些銀行已經(jīng)推出了無擔(dān)保的二手房貸款因此購房者在辦理房貸前要明確所在銀行對擔(dān)保費的收取；

3、銀行審核通過后買方與銀行簽訂借款合同銀行通知賣方貸款可付；

4、買賣雙方帶房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、買賣契約及復(fù)印件、買賣雙方的身份證等資料到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)并帶舊土地證到土地局辦理換證手續(xù)；

5、買方帶上房產(chǎn)證、土地證過戶收據(jù)、經(jīng)鑒證的買賣契約、契稅等材料到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)的抵押手續(xù)；

6、銀行收到抵押證明后放款，貸款發(fā)放完畢買方人向房管部門領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；

7、購房者按照規(guī)定的還款方式按時歸還借款，在還清貸款后購房者辦理抵押登記注銷手續(xù)。

以上主要是介紹了二手房房屋貸款是什么意思，以及二手房房屋貸款流程有哪些的相關(guān)內(nèi)容，相信大家已經(jīng)對二手房房屋的貸款流程有了充分的認(rèn)識。本文對相關(guān)的知識進(jìn)行了充分的介紹。希望各位讀者在看完本文之后能夠?qū)ο嚓P(guān)的知識有充分的了解和認(rèn)識。[國祥金服]幫您忙。