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現(xiàn)如今我們很多人把目光投向了二手房市場,一是在日新月異的2023-12-22 房價的居高不下而沒有辦法買下一套新房。二是因為很多人想要省去裝修等麻煩的事宜,但是處于那種原因,我們都是可以貸款購買二手房的。那么,二手房房屋貸款是什么意思?二手房房屋貸款流程有哪些?

一、二手房房屋貸款是什么意思?
二手房房屋貸款是指個人在購買相關(guān)的售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證并且能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時,由買方自己支付一定比例的首付款,其余部分則以要購買的房產(chǎn)作為一定的抵押,向合作機構(gòu)申請一定數(shù)量的貸款。如果要順利并成功地取得二手房房屋貸款的話,消費者一般要采取十步走的方式。
二、二手房房屋貸款流程有哪些?
1、買方持《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》到貸款銀行交存首付款并取得交存首付款的證明,同時可向該銀行申請二手房貸款并提交全部貸款申請資料;
2、為了保證貸款的安全性一般銀行會要求買方提供擔(dān)保。擔(dān)保人可以是有經(jīng)濟能力的個人也可以是專業(yè)的擔(dān)保公司。需注意的是目前有些銀行已經(jīng)推出了無擔(dān)保的二手房貸款因此購房者在辦理房貸前要明確所在銀行對擔(dān)保費的收取;
3、銀行審核通過后買方與銀行簽訂借款合同銀行通知賣方貸款可付;
4、買賣雙方帶房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、買賣契約及復(fù)印件、買賣雙方的身份證等資料到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)并帶舊土地證到土地局辦理換證手續(xù);
5、買方帶上房產(chǎn)證、土地證過戶收據(jù)、經(jīng)鑒證的買賣契約、契稅等材料到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)的抵押手續(xù);
6、銀行收到抵押證明后放款,貸款發(fā)放完畢買方人向房管部門領(lǐng)取新的房產(chǎn)證;
7、購房者按照規(guī)定的還款方式按時歸還借款,在還清貸款后購房者辦理抵押登記注銷手續(xù)。
以上主要是介紹了二手房房屋貸款是什么意思,以及二手房房屋貸款流程有哪些的相關(guān)內(nèi)容,相信大家已經(jīng)對二手房房屋的貸款流程有了充分的認(rèn)識。本文對相關(guān)的知識進(jìn)行了充分的介紹。希望各位讀者在看完本文之后能夠?qū)ο嚓P(guān)的知識有充分的了解和認(rèn)識。[國祥金服]幫您忙。
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