1、買方持《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》到貸款銀行交存首付款并取得交存首付款的證明，同時可向該銀行申請二手房貸款并提交全部貸款申請資料；

2、為了保證貸款的安全性一般銀行會要求買方提供擔保。擔保人可以是有經(jīng)濟能力的個人也可以是專業(yè)的擔保公司。需注意的是目前有些銀行已經(jīng)推出了無擔保的二手房貸款因此購房者在辦理房貸前要明確所在銀行對擔保費的收取；

3、銀行審核通過后買方與銀行簽訂借款合同銀行通知賣方貸款可付；

4、買賣雙方帶房產(chǎn)證原件及復印件、買賣契約及復印件、買賣雙方的身份證等資料到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)并帶舊土地證到土地局辦理換證手續(xù)；

5、買方帶上房產(chǎn)證、土地證過戶收據(jù)、經(jīng)鑒證的買賣契約、契稅等材料到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)的抵押手續(xù)；

6、銀行收到抵押證明后放款，貸款發(fā)放完畢買方人向房管部門領取新的房產(chǎn)證；

7、購房者按照規(guī)定的還款方式按時歸還借款，在還清貸款后購房者辦理抵押登記注銷手續(xù)。

以上主要是介紹了二手房福田房屋貸款是什么意思，以及二手房福田房屋貸款流程有哪些的相關內(nèi)容，相信大家已經(jīng)對二手房房屋的貸款流程有了充分的認識。本文對相關的知識進行了充分的介紹。希望各位讀者在看完本文之后能夠?qū)ο嚓P的知識有充分的了解和認識。[國祥金服]幫您忙。