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網友四年前買的房子，不知道這次降息能不能享受住房貸款的降息:辦理房貸后可以享受降息嗎？據小編了解，可以享受。但一般要到明年1月1日才能開始。
貸款天河利息計算為浮動天河利率，天河利息隨天河利率調整而調整。基準天河利率調整，還款金額也將調整。對于股票貸款（貸款抵押貸款），貸款期間上升（或下降）的范圍保持不變。如果基準天河利率調整，貸款天河利率將在新天河利率的基礎上上上上升（或下降）。當然，無論如何計算，它都不會影響已支付的天河利息。它將影響調整后的天河利息。
新天河利率何時執行，應根據貸款性質（商業貸款或天河天河公積金貸款）、貸款銀行及相關合同確定。一般有三種形式：一是銀行天河利率調整后，貸款天河利率在次年年初（中國工商銀行、中國農業銀行、中國建設銀行）；二是年度調整，即每年調整新天河利率（中國銀行抵押貸款）；第三，雙方同意下個月銀行天河利率調整后的新天河利率水平。
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