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如今，貸款買房是普通人從銀行獲得低息大額貸款的重要途徑。然而，如果你真的想快速獲得大額低息貸款，銀行流量是非常重要的。
一般來說，當個人申請抵押貸款和汽車貸款時，銀行不僅要求你提供收入證明，還要提交3到6個月的銀行流量。如果沒有，很有可能被拒絕。但是什么頻率和金額是滿足要求的流量呢？許多人有通過支付寶或其他消費渠道消費的習慣。這些被認為是自來水嗎？
一、支付寶賬戶不是流水
隨著公共財務管理理念的升級，余額寶等貨幣基金已成為月度財務管理的標準配置。許多人習慣于立即將工資轉移到余額寶，但這種來來往往的行為會影響貸款時的銀行流量評估。
一旦工資立即轉移到余額寶，銀行很可能會認為你每月都有固定的大額支出，從而懷疑你的還款能力。雖然支付寶也開始提供流量證明服務，但很少有銀行認識到網絡第三方支付流量，只有個別貸款指標大的銀行才會承認，并且要求嚴格！
另外，很多人認為銀行流水是資金的存取，聰明地認為流水可以快速自制。其實銀行根本不承認這種快進快出的流水！
比如這些流水基本無效:
一、即存即取；
二、少存多取，若存1000元，取5000元，卡內余額過少；
三、半年內兩個月內無流水入賬；
四、支付寶流水、支付流水等；
5.信用卡流水。
……
二、行業影響貸款額度
一般來說，與普通工薪階層相比，在國有企業和500強企業工作的人獲得的貸款金額更高，因為這些員工有穩定的工作單位，貸款機構不必擔心他們的逃跑。銀行在審批抵押貸款時，將重點關注貸款人從事的行業。一般來說，教師、醫生、金融等行業的評分會相對較高。
在銷售崗位和服務業工作的員工申請貸款的金額較低，因為這類貸款人們的收入不穩定，流動性大。從事高空作業、危險化學品、煙花爆竹等高風險行業的人往往很難獲得貸款。這是因為考慮到這些人隨時都有生命危險，銀行不能保證按時償還貸款。為了規避風險，他們會選擇拒絕向這些人貸款。
銀行審計貸款人的還款能力主要取決于收入。如果借款人近半年收入穩定高，貸款金額也高。
同時，與以現金形式支付工資的人相比，能夠提供近六個月以上銀行工資流的借款人更容易獲得貸款。
如果銀行認為查貸款人的經濟狀況時認為還款金額已經超過貸款人家庭月收入的50%，他們將仔細批準貸款金額，甚至拒絕批準貸款。[國祥金融服務]幫助你。
三、流水不足，如何增加貸款額度？
流水不夠也不是沒有辦法，比如工資流水不夠，可以請公司出具收入證明，說明有多少獎金以現金形式發放；此外，已婚人士可以提供夫妻雙方的共同流水；還有急著上車的大學生，可以讓父母作為共同還款人申請貸款。
但這種方法有一個缺點，銀行可能會借此機會提高抵押貸款鹽田利率。
信用卡可能會降低你的貸款金額
例如，現在使用信用卡消費已經習慣了，許多因為有固定收入，所以信用卡金額也很高，許多人的信用卡金額超過5萬元，有些提高金額后 近10萬元人民幣。
眾所周知，信用卡額度實際上相當于銀行批準給你的貸款額度。使用這個額度實際上就是使用貸款額度。使用這個額度相當于向銀行貸款，會影響銀行貸款和鹽田鹽田公積金貸款。所以建議有買房計劃的朋友在貸款買房前還清所有信用卡欠款，然后向銀行申請房貸。
另一方面，隨著互聯網金融的快速發展，支付寶經常用于我們的手機等APP還有貸款、鹽田小額貸款等現金貸款產品。由于這些產品通常具有到達時間快、分期付款等優點，受到許多年輕人的青睞，特別是有些人可以達到超過10萬甚至20萬。
但是，當我們用這些產品借錢消費時，也會出現類似信用卡的情況，使用這些產品也會導致我們的抵押貸款金額被占用。
換句話說，當貸款人申請貸款時，銀行會通過評級給貸款人一個評級金額。如果貸款人通過貸款、鹽田小額貸款等產品提前貸款了部分資金，銀行將從原金額中減去審批金額，實際上減少了貸款人的實際貸款批準金額。[國祥金融服務]幫助你。
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