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如今，貸款買房是普通人從銀行獲得低息大額貸款的重要途徑。然而，如果你真的想快速獲得大額低息貸款，銀行流量是非常重要的。
一般來說，當(dāng)個(gè)人申請(qǐng)抵押貸款和汽車貸款時(shí)，銀行不僅要求你提供收入證明，還要提交3到6個(gè)月的銀行流量。如果沒有，很有可能被拒絕。但是什么頻率和金額是滿足要求的流量呢？許多人有通過支付寶或其他消費(fèi)渠道消費(fèi)的習(xí)慣。這些被認(rèn)為是自來水嗎？
一、支付寶賬戶不是流水
隨著公共財(cái)務(wù)管理理念的升級(jí)，余額寶等貨幣基金已成為月度財(cái)務(wù)管理的標(biāo)準(zhǔn)配置。許多人習(xí)慣于立即將工資轉(zhuǎn)移到余額寶，但這種來來往往的行為會(huì)影響貸款時(shí)的銀行流量評(píng)估。
一旦工資立即轉(zhuǎn)移到余額寶，銀行很可能會(huì)認(rèn)為你每月都有固定的大額支出，從而懷疑你的還款能力。雖然支付寶也開始提供流量證明服務(wù)，但很少有銀行認(rèn)識(shí)到網(wǎng)絡(luò)第三方支付流量，只有個(gè)別貸款指標(biāo)大的銀行才會(huì)承認(rèn)，并且要求嚴(yán)格！
另外，很多人認(rèn)為銀行流水是資金的存取，聰明地認(rèn)為流水可以快速自制。其實(shí)銀行根本不承認(rèn)這種快進(jìn)快出的流水！
比如這些流水基本無效:
一、即存即取；
二、少存多取，若存1000元，取5000元，卡內(nèi)余額過少；
三、半年內(nèi)兩個(gè)月內(nèi)無流水入賬；
四、支付寶流水、支付流水等；
5.信用卡流水。
……
二、行業(yè)影響貸款額度
一般來說，與普通工薪階層相比，在國有企業(yè)和500強(qiáng)企業(yè)工作的人獲得的貸款金額更高，因?yàn)檫@些員工有穩(wěn)定的工作單位，貸款機(jī)構(gòu)不必?fù)?dān)心他們的逃跑。銀行在審批抵押貸款時(shí)，將重點(diǎn)關(guān)注貸款人從事的行業(yè)。一般來說，教師、醫(yī)生、金融等行業(yè)的評(píng)分會(huì)相對(duì)較高。
在銷售崗位和服務(wù)業(yè)工作的員工申請(qǐng)貸款的金額較低，因?yàn)檫@類貸款人們的收入不穩(wěn)定，流動(dòng)性大。從事高空作業(yè)、危險(xiǎn)化學(xué)品、煙花爆竹等高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)的人往往很難獲得貸款。這是因?yàn)榭紤]到這些人隨時(shí)都有生命危險(xiǎn)，銀行不能保證按時(shí)償還貸款。為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，他們會(huì)選擇拒絕向這些人貸款。
銀行審計(jì)貸款人的還款能力主要取決于收入。如果借款人近半年收入穩(wěn)定高，貸款金額也高。
同時(shí)，與以現(xiàn)金形式支付工資的人相比，能夠提供近六個(gè)月以上銀行工資流的借款人更容易獲得貸款。
如果銀行認(rèn)為查貸款人的經(jīng)濟(jì)狀況時(shí)認(rèn)為還款金額已經(jīng)超過貸款人家庭月收入的50%，他們將仔細(xì)批準(zhǔn)貸款金額，甚至拒絕批準(zhǔn)貸款。[國祥金融服務(wù)]幫助你。
三、流水不足，如何增加貸款額度？
流水不夠也不是沒有辦法，比如工資流水不夠，可以請(qǐng)公司出具收入證明，說明有多少獎(jiǎng)金以現(xiàn)金形式發(fā)放；此外，已婚人士可以提供夫妻雙方的共同流水；還有急著上車的大學(xué)生，可以讓父母作為共同還款人申請(qǐng)貸款。
但這種方法有一個(gè)缺點(diǎn)，銀行可能會(huì)借此機(jī)會(huì)提高抵押貸款利率。
信用卡可能會(huì)降低你的貸款金額
例如，現(xiàn)在使用信用卡消費(fèi)已經(jīng)習(xí)慣了，許多因?yàn)橛泄潭ㄊ杖耄孕庞每ń痤~也很高，許多人的信用卡金額超過5萬元，有些提高金額后 近10萬元人民幣。
眾所周知，信用卡額度實(shí)際上相當(dāng)于銀行批準(zhǔn)給你的貸款額度。使用這個(gè)額度實(shí)際上就是使用貸款額度。使用這個(gè)額度相當(dāng)于向銀行貸款，會(huì)影響銀行貸款和公積金貸款。所以建議有買房計(jì)劃的朋友在貸款買房前還清所有信用卡欠款，然后向銀行申請(qǐng)房貸。
另一方面，隨著互聯(lián)網(wǎng)金融的快速發(fā)展，支付寶經(jīng)常用于我們的手機(jī)等APP還有貸款、小額貸款等現(xiàn)金貸款產(chǎn)品。由于這些產(chǎn)品通常具有到達(dá)時(shí)間快、分期付款等優(yōu)點(diǎn)，受到許多年輕人的青睞，特別是有些人可以達(dá)到超過10萬甚至20萬。
但是，當(dāng)我們用這些產(chǎn)品借錢消費(fèi)時(shí)，也會(huì)出現(xiàn)類似信用卡的情況，使用這些產(chǎn)品也會(huì)導(dǎo)致我們的抵押貸款金額被占用。
換句話說，當(dāng)貸款人申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行會(huì)通過評(píng)級(jí)給貸款人一個(gè)評(píng)級(jí)金額。如果貸款人通過貸款、小額貸款等產(chǎn)品提前貸款了部分資金，銀行將從原金額中減去審批金額，實(shí)際上減少了貸款人的實(shí)際貸款批準(zhǔn)金額。[國祥金融服務(wù)]幫助你。
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