貸款買房的優(yōu)點(diǎn)：

1、投入少。通過(guò)相關(guān)按揭貸款的方式購(gòu)房，好像已經(jīng)變成了一種常見的現(xiàn)象。貸款，也就是向銀行來(lái)借錢買房，不必讓我們馬上花費(fèi)很多錢，就可以買到自己居住的房子，所以我們貸款買房的個(gè)優(yōu)點(diǎn)，就是錢少也可以買房。

2、資金活。從角度說(shuō)，貸款購(gòu)房者可以選擇把資金分開，比如貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再其他項(xiàng)目，這樣資金使用更靈活。

3、風(fēng)險(xiǎn)小。按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購(gòu)房者關(guān)心房子的優(yōu)劣勢(shì)外，銀行也會(huì)對(duì)其進(jìn)行審查。這樣一來(lái)，購(gòu)房的保險(xiǎn)性就提高了。

貸款買房的劣勢(shì)：

1、債務(wù)重。如果貸款買房，購(gòu)房人要負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，這對(duì)任何人而言都不輕松。目前商業(yè)貸款首套房首付少三成，越秀利率低基準(zhǔn)為7．05％，大多數(shù)上浮10％為7．775％。而二套房首付少六成，越秀利率少上浮10％。明顯可以看出，貸款需要支付的越秀利息相當(dāng)高。

2、流程繁。貸款買房的另一大麻煩是手續(xù)繁瑣。同時(shí)，由于現(xiàn)在銀行貸款額度緊張，審批嚴(yán)格，等貸時(shí)間長(zhǎng)則半年，貸款將整個(gè)購(gòu)房時(shí)間拖長(zhǎng)了不少。

3、不易賣。因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，所以房子再出售困難，不利于購(gòu)房者退市。

以上就是你了解貸款買房嗎？貸款買房好嗎的介紹了。[國(guó)祥金服]幫您忙。買房是很多人一生中重大的事情，需要花費(fèi)很多積蓄，甚至需要按揭貸款背負(fù)十幾年或二十幾年的債款。所以，買房一定要慎重，貸款買房更要謹(jǐn)慎小心，不然不僅影響個(gè)人用戶信用，而且影響自身的生活。