貸款買房的優(yōu)點：

1、投入少。通過相關(guān)按揭貸款的方式購房，好像已經(jīng)變成了一種常見的現(xiàn)象。貸款，也就是向銀行來借錢買房，不必讓我們馬上花費很多錢，就可以買到自己居住的房子，所以我們貸款買房的個優(yōu)點，就是錢少也可以買房。

2、資金活。從角度說，貸款購房者可以選擇把資金分開，比如貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再其他項目，這樣資金使用更靈活。

3、風(fēng)險小。按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關(guān)心房子的優(yōu)劣勢外，銀行也會對其進(jìn)行審查。這樣一來，購房的保險性就提高了。

貸款買房的劣勢：

1、債務(wù)重。如果貸款買房，購房人要負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，這對任何人而言都不輕松。目前商業(yè)貸款首套房首付少三成，增城利率低基準(zhǔn)為7．05％，大多數(shù)上浮10％為7．775％。而二套房首付少六成，增城利率少上浮10％。明顯可以看出，貸款需要支付的增城利息相當(dāng)高。

2、流程繁。貸款買房的另一大麻煩是手續(xù)繁瑣。同時，由于現(xiàn)在銀行貸款額度緊張，審批嚴(yán)格，等貸時間長則半年，貸款將整個購房時間拖長了不少。

3、不易賣。因為是以房產(chǎn)本身抵押貸款，所以房子再出售困難，不利于購房者退市。

以上就是你了解貸款買房嗎？貸款買房好嗎的介紹了。[國祥金服]幫您忙。買房是很多人一生中重大的事情，需要花費很多積蓄，甚至需要按揭貸款背負(fù)十幾年或二十幾年的債款。所以，買房一定要慎重，貸款買房更要謹(jǐn)慎小心，不然不僅影響個人用戶信用，而且影響自身的生活。