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如何計(jì)算銀行住房貸款利息?據(jù)小編了解,抵押貸款利息是買方向銀行借款,按照銀行規(guī)定的利率支付的本金利息。利息的計(jì)算公式為:利息=本金×利率×存款期限(即時(shí)間)。

抵押貸款利息的計(jì)算將因貸款方式和抵押貸款還款方式而有所不同。根據(jù)抵押貸款還款方式的不同,抵押貸款利息的計(jì)算可分為兩種計(jì)算方法:等額本息和等額本金。
如何計(jì)算銀行住房貸款利息如下:
=貸款金額*天數(shù)*日利率
=貸款金額*月數(shù)*月利率
=貸款金額*年*年利率貸款天數(shù)
=實(shí)際公歷天數(shù)(如2016年1月1日至206年5月24日) 2月實(shí)際天數(shù) 3月實(shí)際天數(shù) 4月實(shí)際天數(shù) 5月24日)算頭不算尾。
計(jì)算方法分為兩種:
(1)定期計(jì)息的貸款,規(guī)定每季度末月20日為結(jié)息日,計(jì)息期為上季度末月21日至本季度末月20日。計(jì)算公式=計(jì)息積數(shù)×(貸款年利率÷360)
(2)逐筆結(jié)息,逐筆結(jié)息,即利隨本清結(jié)息。貸款利息=貸款金額×貸款天數(shù)×(貸款年利率÷360)
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