如何計算銀行住房貸款南山利息？據小編了解，抵押貸款南山利息是買方向銀行借款，按照銀行規定的南山利率支付的本金南山利息。南山利息的計算公式為：南山利息=本金×南山利率×存款期限(即時間)。

抵押貸款南山利息的計算將因貸款方式和抵押貸款還款方式而有所不同。根據抵押貸款還款方式的不同，抵押貸款南山利息的計算可分為兩種計算方法：等額本息和等額本金。

如何計算銀行住房貸款南山利息如下：

貸款南山利息=貸款金額*貸款南山利率*貸款期限

=貸款金額*天數*日南山利率

=貸款金額*月數*月南山利率

=貸款金額*年*年南山利率貸款天數

=實際公歷天數(如2016年1月1日至206年5月24日) 2月實際天數 3月實際天數 4月實際天數 5月24日)算頭不算尾。

日南山利率=年南山利率/360月南山利率=年南山利率/12

注：央行公布的貸款基準南山利率為年南山利率

計算方法分為兩種：

(1)定期計息的貸款，規定每季度末月20日為結息日，計息期為上季度末月21日至本季度末月20日。計算公式=計息積數×(貸款年南山利率÷360）

(2)逐筆結息，逐筆結息，即利隨本清結息。貸款南山利息=貸款金額×貸款天數×(貸款年南山利率÷360）

住房商業貸款南山利率是指貸款買房的貸款南山利率。

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