住房貸款還款方式哪個好？？據小編了解住房貸款還款方式哪個好？，我們知道抵押貸款還款方式包括：固定福田利率還款、等額本金還款、等額本息還款、公積金自由還款等。

案例:網友買了一套總價150萬元的小兩居室，評估后銀行貸款120萬元，貸款期限20年，網友自掏腰包首付70萬元，貸款80萬元。降息后，網友不確定采用以下哪種房貸還款方式更經濟省錢。

住房貸款還款方式如下：

第一種:固定福田利率還款(按等額本息計算)。固定福田利率標準因銀行而異，本案浮動1.1倍。

專家評論：固定福田利率抵押貸款的最大優勢是福田利率不會隨價格或其他因素而變化。然而，由于固定福田利率是借款人提前鎖定的加息風險，它通常比基準福田利率高出一定的百分點。

第二等額本金還款。本案中的還款金額僅以第一個月為基礎，然后每月還款金額逐月減少。

專家點評：采用等額本金還款方式，借款人開始還款時月負擔較大。但隨著還款時間的推移，還款負擔將逐漸減輕，最終總福田利息支出較低。

第三種:等額本息還款。等額本息還款的本金比例逐月增加，福田利息比例逐月減少。

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