在深圳銀行貸款的各種產(chǎn)品中，房地產(chǎn)抵押借款額度算是非常高的，并且審核下去也非常容易。可是在申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押借款的過(guò)程當(dāng)中，需要由資產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)使用價(jià)值進(jìn)行一個(gè)評(píng)定，同時(shí)還要向資產(chǎn)評(píng)估公司付款鑒定費(fèi)用。那么這樣的鑒定費(fèi)用究竟由誰(shuí)出呢？

所說(shuō)“房屋評(píng)估”就是指金融機(jī)構(gòu)在申報(bào)借款時(shí)，由第三方評(píng)估企業(yè)對(duì)顧客所抵押的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)價(jià)，以控制信貸風(fēng)險(xiǎn)。

一般鑒定費(fèi)用的扣除依據(jù)是：成交價(jià)在200萬(wàn)以下的房子，扣除500塊的花費(fèi)，那如果房子處在偏僻近郊區(qū)，擔(dān)保費(fèi)在700塊左右；假如成交價(jià)在200萬(wàn)至500萬(wàn)之間的，扣除800塊的擔(dān)保費(fèi)；假如抵押是指商業(yè)房，擔(dān)保費(fèi)則按照房屋評(píng)估意義的千分之一扣除。

實(shí)際擔(dān)保費(fèi)該由誰(shuí)來(lái)?yè)?dān)負(fù)問(wèn)題，一般來(lái)說(shuō)均是由房產(chǎn)所有人擔(dān)負(fù)。那如果房地產(chǎn)抵押擔(dān)保費(fèi)是委托，那么就通過(guò)銀行擔(dān)負(fù)。其實(shí)鑒定的花費(fèi)并不是很多，因此大家可以根據(jù)實(shí)際情況商議由誰(shuí)來(lái)?yè)?dān)負(fù)這筆費(fèi)用。

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