在深圳銀行貸款的各種產(chǎn)品中，房地產(chǎn)抵押借款額度算是非常高的，并且審核下去也非常容易。可是在申請房地產(chǎn)抵押借款的過程當中，需要由資產(chǎn)評估公司對房產(chǎn)使用價值進行一個評定，同時還要向資產(chǎn)評估公司付款鑒定費用。那么這樣的鑒定費用究竟由誰出呢？

所說“房屋評估”就是指金融機構(gòu)在申報借款時，由第三方評估企業(yè)對顧客所抵押的房屋價值進行評價，以控制信貸風險。

一般鑒定費用的扣除依據(jù)是：成交價在200萬以下的房子，扣除500塊的花費，那如果房子處在偏僻近郊區(qū)，擔保費在700塊左右；假如成交價在200萬至500萬之間的，扣除800塊的擔保費；假如抵押是指商業(yè)房，擔保費則按照房屋評估意義的千分之一扣除。

實際擔保費該由誰來擔負問題，一般來說均是由房產(chǎn)所有人擔負。那如果房地產(chǎn)抵押擔保費是委托，那么就通過銀行擔負。其實鑒定的花費并不是很多，因此大家可以根據(jù)實際情況商議由誰來擔負這筆費用。

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