因為當下房價一路成上升趨勢，讓很多年輕人在買房的道路上望而卻步，想要買房只能選擇貸款才可以實現(xiàn)，有公積金的職工首選就是公積金貸款買房，那么，公積金貸款買房可以用幾次?怎樣用公積金貸款買房?就成了他們首要關(guān)注的問題，究竟如何使用公積金下面小編將為大家一一解答。

　　公積金貸款買房可以用幾次?

　　1、自住房貸款還款的每年可用1次。

　　若是在償還自住房屋的購房貸款期間用住房公積金的，轉(zhuǎn)賬可每年辦理1次，但是金額不得超過一年內(nèi)所需償還的購房貸款本息。

　　2、在商業(yè)貸款的還款期內(nèi)每年都可用1次公積金。

　　用商業(yè)貸款來購買住房的，可以提前還住房公積金貸款，每一年都可以用1次，而每次可以用上一年度的還貸金額。

　　3、翻修大修自住住房的只能一次性。

　　如果是建造、翻修或者大修自住住房用住房公積金的，只能一次性用有效文件所批準當月之前的住房公積金儲蓄余額，且不能超過修自建自住住房的費用。

　　4、支付房租的每年可用1次。

　　若經(jīng)過公積金審核是沒有自有的住房的，支付自住房屋的房租而用住房公積金的，可以每年用1次，金額不得超過一年所需的房租費用。

　　怎樣用公積金貸款買房?

　　1、借款人購買的是貸款人認可的經(jīng)濟適用住房;

　　2、城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年;

　　3、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

　　4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;

　　5、個人信用良好，個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計逾期次數(shù)不超過6次(含),因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內(nèi);

　　6、具有購買住房的合同或有關(guān)說明文件;

　　7、借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息;

　　8、貸款人規(guī)定的其他條件。

　　以上就是小編介紹的關(guān)于公積金貸款買房可以用幾次?怎樣用公積金貸款買房?的全部內(nèi)容，在這個房價不斷上浮的時代，給大部分年輕人形成了巨大的壓力，所以公積金貸款買房已經(jīng)成了當下的一種潮流。

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