當生活中，當資本周轉無法到來時，有些人會使用房地產抵押貸款來解決當前的困難。借款人在申請個人住房貸款時需要提供擔保，自然房地產抵押貸款利率已成為抵押人***關心的問題。深圳房屋抵押貸款利率是多少，需要注意什么？

深圳房屋抵押貸款利率是多少？

   個人住房抵押貸款是指借款人向貸款銀行或申請個人合法合規用途的人民幣貸款，包括個人購房、購車、消費、經營等合規合法貸款用途。

           貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是5.94%。新房貸款貸款期限為%。***二手房30年，二手房不超過20年；貸款金額為房屋評估值的70%。

深圳住房抵押貸款的申請條件是什么？

   1.個人資格好

       無論申請哪種貸款，借款人都必須具備良好的個人資格。如果借款人的資格不好，即使有房子作為抵押品，也很難通過貸款審批。如果借款人的個人資格良好，不僅獲得貸款的成功率會更高，而且貸款金額也會相應增加很多。

       資質好的條件是什么？通常借款人兩年內累計貸款次數未達到6次，工作穩定，還款能力充足，所以這類人的個人資質比較優秀。

       2.抵押房屋合規

       在銀行做房地產抵押時，借款人提供的房地產必須符合銀行的抵押貸款要求。20年以上或50平方米以下的房屋面積、5年以下的經濟適用房和小產權房不能辦理銀行抵押。

       穩定工作

       由于有房地產作為抵押品，銀行對借款人的其他要求并不那么嚴格。只要工作穩定，有按時還款的能力，就是住房抵押貸款，申請一般沒有問題。

深圳住房抵押貸款有哪些注意事項？

   1.使用他人房地產抵押必須征得業主同意

       銀行辦理房地產抵押貸款，借款人以他人名義使用房地產作為抵押的，借款人必須經業主同意，并出具抵押承諾書才能辦理抵押貸款。

       2.商業銀行貸款通過率較高

       我們都知道，與普通商業銀行相比，大型銀行貸款相對困難，所以找到更多的商業銀行可能需要你的收入門檻，這樣你的成功率就會更高。

       3.正確對待評估金額

       貸款金額為銀行評估金額的50%。評估由銀行指定的評估公司進行。評估價值是根據您的房屋年齡、附屬設施、社區項目知名度等相關因素產生的。房地產評估價格將低于房屋市場價格，因為銀行應控制個人住房抵押貸款的風險。

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