近日，蘭州市房地產(chǎn)局、物價(jià)局、房地產(chǎn)登記局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的通知》，提出取消部分地區(qū)的房地產(chǎn)限購(gòu)措施。

易居研究所智庫(kù)中心研究主任嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，這一輪調(diào)整的重點(diǎn)是放松一些非核心地區(qū)的購(gòu)買(mǎi)限制，放松購(gòu)買(mǎi)限制的識(shí)別，但對(duì)房地產(chǎn)投機(jī)仍然零容忍，因此相應(yīng)地推出了銷(xiāo)售限制政策。1月8日，蘭州住房安全和房地產(chǎn)管理局還解釋說(shuō)，政策調(diào)整不是放松監(jiān)管，而是實(shí)施分類(lèi)監(jiān)管，根據(jù)區(qū)域采取措施，提高監(jiān)管的準(zhǔn)確性。

同策研究院首席分析師張宏偉也表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)尚未進(jìn)入實(shí)質(zhì)性調(diào)整期，調(diào)控政策不可能放松。

工作會(huì)議指出，要加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的長(zhǎng)期機(jī)制，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，區(qū)分中央和地方政府權(quán)力，實(shí)施差異化監(jiān)管。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部長(zhǎng)王蒙輝還在全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上提到，2023年將對(duì)各種需求實(shí)施差異化監(jiān)管政策，滿足首套需求，支持改善需求，遏制投機(jī)。

可以看出，蘭州和南京房地產(chǎn)政策的微調(diào)是2023年房地產(chǎn)監(jiān)管總體方向的具體實(shí)施。全國(guó)房地產(chǎn)商會(huì)聯(lián)盟主席顧云昌認(rèn)為，一些城市沒(méi)有越過(guò)房地產(chǎn)投機(jī)的紅線，但也符合住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)分類(lèi)監(jiān)管的要求，進(jìn)一步加強(qiáng)地方政府的主要責(zé)任。

國(guó)家信息中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)部主任、首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家朱寶良在公開(kāi)談到房地產(chǎn)問(wèn)題時(shí)表示， 最近，一些地區(qū)放松了監(jiān)管，但從全國(guó)來(lái)看，只要房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期沒(méi)有改變，監(jiān)管就會(huì)繼續(xù)。

問(wèn):地方調(diào)控措施會(huì)加碼嗎？