近日，蘭州市房地產(chǎn)局、物價(jià)局、房地產(chǎn)登記局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管的通知》，提出取消部分地區(qū)的房地產(chǎn)限購措施。

易居研究所智庫中心研究主任嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，這一輪調(diào)整的重點(diǎn)是放松一些非核心地區(qū)的購買限制，放松購買限制的識別，但對房地產(chǎn)投機(jī)仍然零容忍，因此相應(yīng)地推出了銷售限制政策。1月8日，蘭州住房安全和房地產(chǎn)管理局還解釋說，政策調(diào)整不是放松監(jiān)管，而是實(shí)施分類監(jiān)管，根據(jù)區(qū)域采取措施，提高監(jiān)管的準(zhǔn)確性。

同策研究院首席分析師張宏偉也表示，房地產(chǎn)市場尚未進(jìn)入實(shí)質(zhì)性調(diào)整期，調(diào)控政策不可能放松。

工作會議指出，要加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度。完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的長期機(jī)制，保持房地產(chǎn)市場監(jiān)管政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，區(qū)分中央和地方政府權(quán)力，實(shí)施差異化監(jiān)管。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部長王蒙輝還在全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上提到，2023年將對各種需求實(shí)施差異化監(jiān)管政策，滿足首套需求，支持改善需求，遏制投機(jī)。

可以看出，蘭州和南京房地產(chǎn)政策的微調(diào)是2023年房地產(chǎn)監(jiān)管總體方向的具體實(shí)施。全國房地產(chǎn)商會聯(lián)盟主席顧云昌認(rèn)為，一些城市沒有越過房地產(chǎn)投機(jī)的紅線，但也符合住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)注房地產(chǎn)市場分類監(jiān)管的要求，進(jìn)一步加強(qiáng)地方政府的主要責(zé)任。

國家信息中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測部主任、首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家朱寶良在公開談到房地產(chǎn)問題時(shí)表示， 最近，一些地區(qū)放松了監(jiān)管，但從全國來看，只要房價(jià)上漲的預(yù)期沒有改變，監(jiān)管就會繼續(xù)。

問:地方調(diào)控措施會加碼嗎？